8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 356 m², € 4.678

Modernes Büro, Einzelgebäude, ab 178,00m²- bis 356,00m², Geschäftslokal, Ordination, Praxis, Zettling bei Graz

Zettling · 8141· Ref. 447F3C36

Gewerbeimmobilie in Zettling, Graz-Umgebung mit 356 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2001. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 09.01.2026.

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€ 4.678€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 356 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 2001
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 09.01.2026
Referenznummer: 447F3C36

Finanzielle Details

Miete: € 4.678
Miete netto: € 3.738
Miete gesamt (inkl. BK): € 4.678
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Modernes Büro, Einzelgebäude, teilbar auf 2 Ebenen, ab 178,00m²- bis 356,00m², Geschäftslokal, Ordination, Praxis, Fitnessstudio, Lager, Zettling bei Graz Diese Büroräume bzw. Geschäftslokale in Zettling bei Graz können jeglicher Nutzung zugeführt werden. Von 178,00m² bis 356,00m². Es sind 2 Ebenen vorhanden. Optimal sind die hervorragende Autobahnanbindung und die Nähe zum Flughafen, sowie die gute Infrastruktur. Durch die hohe Frequenz der Autofahrer ist auch eine perfekte Werbewirksamkeit gegeben. Es besteht für dieses Objekt ein Haupteingang und für die zweite Ebene zusätzlich ein im Norden liegender zweiter Hintereingang und natürlich 2 weitere Notausgänge. Es sind jeweils zwei Bäder und auch Toiletten vorhanden. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und eine Entkalkungsanlage von EWT für das gesamte Gebäude. Eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine günstige Hackschnitzelanlage. Das Objekt kann im Gesamten gemietet werden oder auch geschossweise. Mit Einverständnis der Vermieter können natürlich Adaptierungsarbeiten erfolgen. 1 Parkplatz ist im Mietpreis enthalten, 10 könnten noch zusätzlich um je 25 Euro netto angemietet werden. Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart - mit einer Indexanpassung von 3%. Der Kündigungszeitraum beträgt 6 Monate. Die Miete Netto beträgt 10,50 Euro. Die Betriebskosten ca. 2,50 Euro pro m². Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung ist extra. Brutto 12,50 Euro pro /m². exkl. 20% Ust. Die Kaution sind 3 Bruttomieten. Raumaufteilung: EG : 178,00 m² Eingangsbereich, 3 Räume, Küche, einige Räume teilbar, Küche, 1 Toilette, Lagerraum OG: 178,00 m² Vorraum, Bad mit Dusche und extra WC, 4 Räume teilbar Parkplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 67 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Zettling, 8141, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 197 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 585

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 356 m², € 4.678

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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