Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 248 m², € 2.773
Hochwertige Büroflächen in Tobelbad
Gewerbeimmobilie in Tobelbad, Graz-Umgebung mit 248 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 17.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 248 m²
- Nutzfläche
- 247,6 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 17.07.2026
- Referenznummer
- 8B4C7265
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.773
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.773
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Zur Vermietung stehen hochwertige Büroflächen im Technikpark Tobelbad, ca. 15 Fahrminuten südwestlich von Graz. Durch die Nähe zur Autobahn ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben. Das Umfeld bietet eine gute Infrastruktur, Parkplätze sind direkt am Standort ausreichend vorhanden. Technikpark Tobelbad: - Besprechungs- und Konferenzräume zur Mitnutzung für die Unternehmen vor Ort - moderner Empfangsbereich mit Sekretariat - Kantine für alle Mitarbeiter - großzügiger Freibereich mit Biotop - leistungsstarke Internetverbindung Verfügbare Flächen: Alle Flächen lassen sich individuell miteinander kombinieren / teilen. Büro Erdgeschoss ca. 157,20 m² Aufteilung: 6 Büroräume, anteilige Sanitärflächen und Küche zur Mitbenützung Mietzins pro Monat: ca. EUR 11,20 / m² Verfügbarkeit: ab sofort Büro Obergeschoss ca. 90,5 m² Aufteilung: 3 Büroräume, anteilige Sanitärflächen und Küche zur Mitbenützung Mietzins pro Monat: ca. EUR 11,20 / m² Verfügbarkeit: ab sofort Parkplätze: ausreichend Freistellplätze anmietbar Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2773,12 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2773,12
Lage
Tobelbad, 8144, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 256 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 605,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (86% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 256 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 62 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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