Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 985 m², € 14.939
Großzügige Bürofläche mit Ausbauoptionen - Autal/Laßnitzhöhe - zu mieten
Gewerbeimmobilie in Laßnitzhöhe, Graz-Umgebung mit 985 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 03.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 985 m²
- Baujahr
- 2005
- Verfügbar ab
- 03.08.2026
- Referenznummer
- A4CD3D0E
Finanzielle Details
- Miete
- € 14.939
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Moderne Bürofläche in Autal/Laßnitzhöhe - perfekter Standort - für Betriebe und Dienstleister. Die moderne Bürofläche in der Autal 55, 8301, überzeugt durch ihre repräsentative Architektur, helle Räumlichkeiten und eine funktionale Flächenaufteilung. Das zeitgemäße Gebäude mit großzügigen Glasflächen schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld und hinterlässt einen professionellen Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Die Gesamtnutzfläche von 1.075,55 m² umfasst 985 m² Büroflächen vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss sowie 89,55 m² im Untergeschoss, die sich ideal als Lager, Archiv oder Labor eignen. Die Flächen sind flexibel nutzbar und können individuell an unterschiedliche Arbeitskonzepte angepasst werden. Zur Ausstattung zählen eine Klimaanlage, Balkone im 1. und 2. Obergeschoss sowie ein Lift für einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Bis zu 29 Parkplätze können direkt am Objekt angemietet werden. Verfügbare Fläche: Nettomiete/m²/Monat für Bürofläche: EUR 12,53 Nettomiete/m²/Monat für Lagerfläche: EUR 5,00 BK/m²/Monat: EUR 2,22 Heizkostenakonto/m²/Monat: EUR 0,50 Stromkostenakonto/m²/Monat: EUR 0,65 Gesamtbelastung brutto: EUR 20.929,24
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 70 kWh/m²a
Lage
Laßnitzhöhe, 8301, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 77%
von 198 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 257 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 599,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (86% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 257 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 62 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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