Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 535 m², € 6.148
Büroeinheit im Cargo Center Graz mit direktem Autobahnanschluss
Gewerbeimmobilie in Werndorf, Graz-Umgebung mit 535 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 06.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 535 m²
- Nutzfläche
- 534,6 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 06.07.2026
- Referenznummer
- 891D9183
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.148
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 6.148
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Eckdaten: - Nutzfläche: ca. 534,60 m² (1. und. 2. OG) - separate Anmietung von 1. und 2. OG möglich (Besprechungsraum im 1. OG ist optional) - Mietzins: ca. EUR 6.147,90 zzgl. 20 % USt. - Betriebs- und Heizkosten: ca. EUR 775,17 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab Q1/2027 Ausstattung: - Kantine / Restaurant am Standort mit Außensitzmöglichkeiten - E-Ladestationen und ausreichend Parkplätze - Glasfaserteilweise in den Einheiten - klimatisiertes Büro - Flexible Raumaufteilungen je nach Mieteranforderung möglich - tlw. Duschen im EG zur Gemeinschaftsnutzung Weitere Einheiten am Standort: - ca. 28,17 m² - ca. 679,77 m² - ca. 297,02 m² - ca. 635,43 m² - ca. 224 m² Lage & Beschreibung: Zur Vermietung stehen mehrere Büroflächen in einem Gebäudekomplex am Cargo Center Graz direkt bei der Autobahnabfahrt Wundschuh (A9) und nahezu mittig zwischen dem Grazer Stadtzentrum (ca. 23 km) und der slowenischen Grenze (ca. 32 km). Luftbild Copyright: Cargo Center Graz Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 6147,9 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 6147,9
Lage
Werndorf, 8402, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 197 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 256 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 605,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (86% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 256 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 62 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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