Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 114 m², € 1.190

Attraktive Bürofläche mit 114 m² in Premstätten - vielseitig nutzbar und verkehrsgünstig gelegen

Unterpremstätten · 8141· Ref. 228AE1C7

Gewerbeimmobilie in Unterpremstätten, Graz-Umgebung mit 114 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².

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€ 1.190€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 114 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 1976
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 228AE1C7

Finanzielle Details

Miete: € 1.190
Miete netto: € 1.100
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.190
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 114 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes in Premstätten. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen - von klassischen Büro- und Dienstleistungsbetrieben über Start-ups und Agenturen bis hin zu Schulungs- oder Beratungsunternehmen. Die Fläche überzeugt durch ihre funktionale Größe und bietet ausreichend Platz für moderne Arbeitsplätze, Besprechungsbereiche oder kundenorientierte Dienstleistungen. Durch die Lage im Obergeschoss profitieren Nutzer von einer angenehmen Arbeitsatmosphäre sowie einer klaren Trennung von Kunden- und Betriebsbereichen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - Eingangsbereich - 3 großzügige Büroräume - 1 zentraler Besprechungsraum - Küchen- und Essbereich inkl. Küchenzeile - 1 Toilette (Unisex) mit vorgelagertem Abstellraum (inkl. weiterer Wasserentnahmestelle für Reinigungsdienst etc.) - 1 Abstellraum Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden, die Barrierefreiheit wird jedoch mittels Treppenlift gewährleistet. Ein PKW-Abstellplatz in der Garage ist verfügbar und bereits im Preis inbegriffen. Ein Besprechungstisch mit 8 Sessel + 1 Samsung TV-Gerät müsste vom Vormieter abgelöst werden. Wenn der Neumieter keine Verwendung für die vorhandenen Möblierung hat, holt der Vormieter die genannten Möbel ab. Die restlichen Büromöbel wären bereits seitens Eigentümer vorhanden und bei Bedarf von den zukünftigen Mietern zu nutzen. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt eine ideale Grundlage für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort im südlichen Grazer Umland suchen.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 109 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Unterpremstätten, 8141, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 198 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 114 m², € 1.190

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Lage

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