11-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 186 m², € 2.718

Top Lage: Bürogebäude - ideal für Praxis oder Kanzlei

Seekirchen am Wallersee · 5201· Ref. 5020863A

Gewerbeimmobilie in Seekirchen am Wallersee, Salzburg-Umgebung mit 186 m² Wohnfläche, 11 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 28.06.2026.

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€ 2.718€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 186 m²
Zimmer: 11
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 28.06.2026
Referenznummer: 5020863A

Finanzielle Details

Miete: € 2.718
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.718
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in Seekirchen am Wallersee, unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Elixhausen, in einer verkehrsgünstigen und stark frequentierten Lage mit hervorragender Sichtbarkeit. Die großzügige Nutzfläche von rund 186 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büros, Schauraumflächen, Ordinationen, Kosmetik- oder Gesundheitsstudios, Praxen, Kanzleien sowie zahlreiche weitere gewerbliche Konzepte. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die zusätzlichen Flächen im Untergeschoss können flexibel als Büroräume, Archiv oder Lager genutzt werden und bieten damit einen erheblichen Mehrwert. Beheizt wird die Immobilie mittels einer effizienten Öl-Zentralheizung. Ausreichend Autoabstellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, die Nutzfläche zu teilen und an individuelle Anforderungen anzupassen.Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 10 Minuten bequem erreichbar, wodurch der Standort eine ausgezeichnete Anbindung und hohe Attraktivität für Kunden, Patienten und Mitarbeiter bietet. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [entfernt] . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2418 Betriebskosten inkl Heizkosten EUR 300 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2718 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)

Energieausweis

HWB: 95 kWh/m²a

Lage

Seekirchen am Wallersee, 5201, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 140 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 247

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

11-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 186 m², € 2.718

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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