1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 26 m², € 509
Starterbüro nahe Flughafennähe
Gewerbeimmobilie in Himmelreich, Salzburg-Umgebung mit 26 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2001. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 26 m²
- Nutzfläche
- 25,7 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2001
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- A6BB3A96
Finanzielle Details
- Miete
- € 509
- Miete netto
- € 355
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 509
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Das Büro mit Terrassenaustritt und 8 m² anteiliger Allgemeinfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus sowie behindertengerechten Personenaufzug. Starterbüro nahe Flughafennähe Zur Bürofläche mit ca. 17,50 m² gehört die Mitbenutzung vom Damen & Herren WC sowie die Teeküche. Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet u.a. mit einer abgehängten Decke, modernen Parkettboden und Außenjalousien. Ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Mietpreis: EUR509,00 netto Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer sowie Heiz- und Strompauschale. Heizung: Gas-Zentralheizung Mieterprovision : 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilen.
Energieausweis
- HWB
- 100 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Himmelreich, 5071, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.3 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 140 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 509
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 155 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 477,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 155 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
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Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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