2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 64 m², € 887
Modernes Büro / Gewerbefläche in Bergheim (Plainwerk Businesspark)
Gewerbeimmobilie in Bergheim, Salzburg-Umgebung mit 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- E3C1A3D2
Finanzielle Details
- Miete
- € 887
- Miete netto
- € 887
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein modernes und lichtdurchflutetes Büro mit zwei Räumen im Erdgeschoss und einer Nutzfläche von ca. 63,37 m² in attraktiver Lage von Bergheim im Plainwerk Businesspark: direkt im Handelszentrum. Die Büroeinheit wurde 2025 umfassend renoviert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Geschäftslokal, Imbiss oder für andere gewerbliche Zwecke: die Räumlichkeiten bieten flexible Einsatzmöglichkeiten. Im Gebäude sind zahlreiche Unternehmen angesiedelt, wodurch ein attraktives Geschäftsumfeld entsteht. Allen Mietern stehen zudem moderne Community Areas zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, darunter eine moderne Gemeinschaftsküche, Meetingräume und einen Golfsimulator. WC-Anlagen und Duschen sind ebenfalls vorhanden und werden regelmäßig gereinigt. Die anfallenden Reinigungskosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Vorteile: - Kostenlose Kundenparkplätze - Zentrale Lage im Handelszentrum - Direkt neben der Straße (viel Laufkundschaft) - E-Ladestationen mit günstigen Tarifen - Community Areas - Paketstation direkt am Gelände - Gemeinschaftsküche mit Kaffeemaschine - Meetingräume
Lage
Plainbachstraße 10, 5101, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.8 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 140 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 444
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 155 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 477,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 155 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
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Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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