2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 63 m², € 1.027
Kleines helles Eckbüro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich
Gewerbeimmobilie in Himmelreich, Salzburg-Umgebung mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2001. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Nutzfläche
- 63,05 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- FFBCCD02
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.027
- Miete netto
- € 760
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Vermietet werden zwei Büroräume mit ca. 63 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude. Kleines helles Eckbüro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich Die möblierte Mieteinheit teilt sich auf in zwei Büroräume, welche über ein repräsentativen Eingangsbereich mit einer Glasflügeltür erschlossen ist. Die Mieteinheit besticht durch hohe Decken und viel natürlichem Licht. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze. Bei Bedarf ist der benachbarte Raum zusätzlich angemietet werden. Die monatlichen Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung- und Stromkosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer. Mietdauer: befristet 5 Jahre Heizung: Gas-Zentralheizung Mieterprovision : 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Die Kosten der Vertragserrichtung sowie die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages gehen zu Lasten des Mieters. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilien .
Energieausweis
- HWB
- 66 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Himmelreich, 5071, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 148 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 514
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 163 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 460,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (80% der gelisteten gewerbeimmobilien).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 163 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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