25-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 877 m²

Hotel- und Gastronomiebetrieb zur Übernahme

Oberndorf bei Salzburg · 5110· Ref. 58641F22

Gewerbeimmobilie in Oberndorf bei Salzburg, Salzburg-Umgebung mit 877 m² Wohnfläche, 25 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung.

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Preis auf AnfrageGewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 877 m²
Nutzfläche: 877,27 m²
Grundstücksfläche: 1 497 m²
Zimmer: 25
Baujahr: 1960
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 58641F22

Beschreibung

Unter dem Projektnamen "Gleiserei" entstand 2023 in Oberndorf ein gastronomischer und touristischer Anziehungspunkt. Direkt beim Lokalbahnhof gelegen, verfügt das Gebäude über zwei gastronomisch genutzte Bereiche. Ein Themen-Lokal mit kompletter Schauküche und 35 Sitzplätzen plus attraktivem Gastgarten bieten den Raum für eine breite gastronomische Nutzung. Gemeinsam betrieben wird der 25 Zimmer umfassende Hotelbetrieb im 3-Sterne-Segment. Dessen Zimmer sind großteils mit Terrasse oder Balkon ausgestattet und ebenfalls thematisch angepasst und ausgestattet. Zur Verfügung stehen außerdem 25 Parkplätze, die dem Objekt zugeordnet sind. Das Haus ist ausgestattet und der Betrieb präsentiert sich als ideale Location für einen motivierten Betreiber mit entsprechendem gastronomischen Hintergrund. Der Betrieb im Überblick: * Gastrobetrieb mit 35 Sitzplätzen plus Gastgarten * 25 Hotelzimmer * ausreichend Parkplätze, direkte Anbindung zur Lokalbahn * umfangreiche Ausstattung, neuwertig und ablösefrei

Energieausweis

HWB: 12 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Salzburger Straße 44, 5110, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

16.9 km

ab Salzburg

Geschätzte Heizkosten

ca. € 88 / Monat

Energieklasse A+ (HWB 12 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 88 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

35.1 m² pro Zimmer

-92% ggü. Gebietsdurchschnitt (429.9 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

59%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung

Aktuell sind 165 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 460 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 165 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

25-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 877 m²

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Beschreibung

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