Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 308 m², € 3.540

Gimsenwirt St. Gilgen - Gastronomiestandort mit 23 Stellplätzen

Sankt Gilgen · 5340· Ref. 82C0B0BC

Gewerbeimmobilie in Sankt Gilgen, Salzburg-Umgebung mit 308 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².

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€ 3.540€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 308 m²
Nutzfläche: 307,5 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 82C0B0BC

Finanzielle Details

Miete: € 3.540
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.540
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Der traditionsreiche Gimsenwirt am Segenwald 1 in St. Gilgen bietet eine interessante Grundlage für Gastronomen, die einen gut erreichbaren Standort im Salzkammergut suchen. Auf einer Nutzfläche von ca. 307,51 m² stehen großzügige Bereiche für ein Restaurant-, Café- oder vergleichbares Gastronomiekonzept zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Lagerfläche von ca. 39,09 m². Ein wesentlicher Vorteil des Standorts ist die südöstlich ausgerichtete Gastterrasse. Der freie Blick ins Grüne schafft ein ruhiges und authentisches Ambiente, das sich besonders für eine saisonübergreifende Gastronomie mit regionaler Ausrichtung eignet. Für Gäste stehen insgesamt 23 Stellplätze direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung. Damit bietet das Objekt einen klaren Vorteil gegenüber vielen Gastronomiestandorten in touristisch stark frequentierten Gemeinden. Eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude sorgt zusätzlich für eine gute öffentliche Erreichbarkeit. Die Lage zwischen Wolfgangsee und Fuschlsee verbindet touristisches Potenzial mit einer hohen regionalen Lebensqualität. St. Gilgen, die umliegenden Seen und die Nähe zur Stadt Salzburg sprechen sowohl Tagesgäste als auch Urlauber und Einheimische an. Salzburg ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung. Der monatliche Gesamtmietzins einschließlich Betriebs- und Heizkosten beträgt EUR 2.950,00 netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer und somit EUR 3.540,00 brutto. Der Gimsenwirt bietet damit die Möglichkeit, einen bekannten Gastronomiestandort mit ausreichend Fläche, guter Erreichbarkeit und einem großzügigen Parkplatzangebot neu zu positionieren. Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.

Lage

Segenwald 1, 5340, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 138 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung

Aktuell sind 153 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 479,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 153 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 308 m², € 3.540

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