Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 351 m², € 5.017
Dachgeschossbüro - große Sonnenterrasse - Panoramablick - Wals/Himmelreich
Gewerbeimmobilie in Himmelreich, Salzburg-Umgebung mit 351 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 351 m²
- Nutzfläche
- 350,76 m²
- Baujahr
- 2001
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 61461F77
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.017
- Miete netto
- € 4.034
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.017
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen ca. 350 m² Bürofläche im Dachgeschoss samt großer Holzterrasse mit traumhaften Blick auf den Untersberg. Dachgeschossbüro - große Sonnenterrasse - Panoramablick - Wals/Himmelreich Die Büroflächen bieten eine guten Raumaufteilung bestehend aus Gruppen- und Einzelbüros. Sämtliche Büroräume gehen vom zentralen Flur ab. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus mit behindertengerechtem Personenlift. Ausstattung: Die Mietfläche ist teils mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, modernen Parkettböden und Außenjalousien ausgestattet. Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden. Gratisparken für Besucher bis 180 Min mit Parkscheibe in der blauen Zone. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Die Mieteinheit befindet sich im unmöblierten Zustand. Die verwendeten Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Einheiten. Das Angebot ist freibleibend und verbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 100 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Himmelreich, 5071, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.5 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 144 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Wettbewerb im Umkreis
32 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 159 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 469,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (81% der gelisteten gewerbeimmobilien).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 159 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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