7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 456 m², € 4.560

Bürogebäude mit Lagerhalle & etlichen Parkplätzen

Grödig · 5082· Ref. 019FDBF9

Gewerbeimmobilie in Grödig, Salzburg-Umgebung mit 456 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².

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€ 4.560€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 456 m²
Zimmer: 7
Stockwerk: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FDBF9

Finanzielle Details

Miete: € 4.560
Miete netto: € 4.600
Miete gesamt (inkl. BK): € 5.520
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

156m² Bürogebäude + KELLER + 300 m² unbeheizte Lagerhalle in Grödig ab ca. Sommer 2026 zu vermieten. Genügend Parkplätze vorhanden ( ca. 12 Stück). Parkplätze sind im Preis inklusive Eine hervorragende Infrastrukturanbindung ist am Standort gegeben. Das gesamt Objekt ist bevorzugt an 1 bis 2 Parteien zu vermieten. Der angegebene Preis versteht sich für das Gesamtobjekt exkl. Ust., exkl. Betriebskosten monatlich. Die Betriebskosten für das Gebäude belaufen sich auf ca. 400 exkl. Ust. monatlich. Die Nutzung ist vorgesehen als Büro und reine Lagerhalle an Gewerbetreibende gestattet (z.B: Ingenieurbüro, Steuerberatungskanzlei, Consulting, etc....). ********************************************************************* Eine Nutzung außerhalb der zweiten Gewerbefreistellungsordnung ist untersagt. Neubaubürogebäude mit folgender Ausstattung: Bürogebäude: Epoxidharzböden im Keller, Fliesenböden im EG+OG, Türen, 1 Teeküche je Stockwerk, 1 Badezimmer je Stockwerk + 2 WC`s je Stockwerk. Balkon an der Vorderseite des Gebäudes vorhanden. Photovoltaikanlage am Dach installiert. Der Vorplatz des Objekts ist mit ca. 400m² asphaltiert, entspricht ca. 12 Parkplätze Lagerhalle: gesamt 300m² unbeheizt. Die Lagerung von Gefahrenstoffen ist nicht zulässig, ebenso wie eine Abstellung von Nutzfahrzeugen und Kraftfahrzeugen in der Halle.

Energieausweis

HWB: 36 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Grödig, 5082, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 140 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 651

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 456 m², € 4.560

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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