4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 114 m², € 1.390
Bürofläche mit zusätzlichem Hochlager in Top-Lage Thalgau - sichtbar, flexibel & bestens angebunden
Gewerbeimmobilie in Thalgau, Salzburg-Umgebung mit 114 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1990. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 24.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 114 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1990
- Verfügbar ab
- 24.07.2026
- Referenznummer
- F85798FA
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.390
- Miete netto
- € 1.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.390
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Fläche im 1. OG mit ca. 106 m² zzgl. ca. 8 m² Lager sowie einer zusätzlich anmietbaren Hochlagerfläche mit ca. 32 m² und einer Raumhöhe von rund 7 m in sehr guter Gewerbelage an der Salzburger Straße in Thalgau. Aufteilung: 4 Arbeitsräume 1 Lagerraum WC Gemeinschaftsküche mit absperrbaren Schränken Optional anmietbares Hochlager: ca. 32 m² Lagerfläche ca. 7 m Raumhöhe - ideal für Hochregale und effiziente Raumnutzung Strom- und Wasseranschluss vorhanden Beheizt (Frostschutz) Große Schiebetüre für komfortables Be- und Entladen Nettomiete: EUR 7,-/m² zzgl. Betriebskosten und USt. mtl. Ausstattung & Vorteile: Große Fensterflächen - helle und angenehme Räume Klimaanlage vorhanden PKW-Stellplätze direkt vor Ort (EUR 35,-/Stk. mtl.) Werbefläche am Phylon an der Straße (EUR 50,-/Stk. mtl.) Lage: Nur ca. 1 Minute zur A1 (Autobahnanschluss) Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 180 m Entfernung) Sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Im Interesse einer langfristigen Vermietung wird eine Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren bevorzugt. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage und zeige Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.
Energieausweis
- HWB
- 76.8 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Thalgau, 5303, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.1 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 140 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 348
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 155 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 477,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 155 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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