Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 386 m², € 8.579
Bürofläche im Westen von Salzburg
Gewerbeimmobilie in Wals-Siezenheim, Salzburg-Umgebung mit 386 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Solar. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 386 m²
- Nutzfläche
- 385,59 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2025
- Referenznummer
- 91AE0817
Finanzielle Details
- Miete
- € 8.579
- Miete netto
- € 7.133
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 8.579
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
386 m² | 2. OG | Neubau (klimaaktiv) | 2 Terrassen (ca. 38 m²) | flexible Flächenkonzeption Die Bürofläche im 2. Obergeschoss des AlpAreals umfasst rund 386 m² und ist Teil eines modernen, klimaaktiv-zertifizierten Neubaus mit klar strukturierter Gebäudekonzeption. Die Flächengestaltung erfolgt nutzerspezifisch und wird auf die Anforderungen des künftigen Mieters abgestimmt. Unterschiedliche Raumlösungen lassen sich innerhalb der technischen und baulichen Gegebenheiten umsetzen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung, ergänzt durch außenliegenden Sonnenschutz. Zwei zugeordnete Terrassenflächen mit insgesamt rund 38 m² erweitern die Nutzung. Der Ausbau erfolgt gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Eine elektrotechnische Grundausstattung ist vorgesehen, die EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen mieterseitig. Das Gebäude ist über einen Personenaufzug erschlossen. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vorhanden. Die verkehrliche Anbindung ist gegeben, im Umfeld befinden sich etablierte Unternehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Energieausweis
- HWB
- 12 kWh/m²a
- Heizung
- Solar
Lage
Wals-Siezenheim, 5071, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 140 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 155 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 39% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 477,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 155 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
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Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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