Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 197 m², € 1.892
Büro am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg
Gewerbeimmobilie in Hallwang, Salzburg-Umgebung mit 197 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 197 m²
- Nutzfläche
- 196,5 m²
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- ED913572
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.892
- Miete netto
- € 1.490
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.892
- Preis pro m²
- € 11/m²
Änderungshistorie
13.08.2026
Preis: € 2.308→€ 1.892
13.08.2026
Preis pro m²: € 12/m²→€ 11/m²
Beschreibung
Das Stadtzentrum Salzburg sowie die Westautobahn A1 sind über den Knoten Salzburg Nord in nur wenigen Autominuten erreichbar. Ein vielfältig nutzbares Büro mit ca. 196,50 m², zentral gelegen an der Bundesstraße, im Gewerbegebiet von Mayrwies gelangt zur Vermietung. Eingangsbereich 5 Büros unterschiedlicher Größe von ca. 19-66 m² Lastenlift (Nennlast 2000 kg) steht zur Mitbenutzung Zur Einheit können insgesamt 6 PKW Abstellplätze angemietet werden. Ausstattung: EDV Verkabelung (Cat.6.) abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar) Mietbeginn: ab sofort, ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Energieausweis
- HWB
- 215 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Mayrwiesstraße, 5300, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 138 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preisentwicklung seit Erstinserat
-18%
ursprünglich € 2.308
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 153 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 479,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 153 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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