Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 938 m², € 9.815

Attraktive Lager- & Büroeinheit südlich von Salzburg

Elsbethen · 5061· Ref. 7CE50619

Gewerbeimmobilie in Elsbethen, Salzburg-Umgebung mit 938 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².

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€ 9.815€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 938 m²
Nutzfläche: 938,3 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 7CE50619

Finanzielle Details

Miete: € 9.815
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche umfasst eine großzügige Kombination aus Lager- und Büroflächen und eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an funktionalen Arbeits- und Logistikbereichen. Die Einheit besteht aus einer Halle mit ca. 500 m² sowie darüberliegenden Büroflächen mit rund 370 m². Der Bürotrakt befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst mehrere Einzelbüros sowie ein großzügiges Besprechungszimmer. Der Zugang erfolgt getrennt für Büro- und Lagerbereiche: Die Büroflächen sind über einen eigenen Eingang und das Stiegenhaus erreichbar, während das Lager über einen separaten Zugang sowie zwei Rolltore erschlossen wird. Eine überdachte Anlieferzone (Vordach) und eine LKW-Zufahrt gewährleisten eine effiziente Logistik. Ergänzend steht im Lagerbereich ein kleines Büro für Mitarbeiter zur Verfügung. Die Flächen präsentieren sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über einen Gasanschluss; im Büro mittels Heizkörpern und im Lager über Wärmelüfter. Im Bürobereich ist eine EDV-Verkabelung (Kategorie 5e) vorhanden. Zusätzliche Lagermöglichkeiten von ca. 100 m² können auf dem Gelände bei Bedarf mit angemietet werden und bieten zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsanforderungen. Am Objekt stehen ausreichende Außenstellplätze zur Verfügung, wodurch eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, vorhandene Büroeinrichtung sowie Regalsysteme im Lager nach Vereinbarung zu übernehmen. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Energieausweis

HWB: 88 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Elsbethen, 5061, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 138 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 938 m², € 9.815

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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