Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 171 m², € 2.490
Attraktive Bürofläche in Wals-Siezenheim!
Gewerbeimmobilie in Wals-Siezenheim, Salzburg-Umgebung mit 171 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist A.
Beschreibung
Im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses in Wals-Siezenheim wird eine Büro- bzw. Ordinationsfläche mit ca. 171 m² zur Vermietung angeboten. Diese repräsentative Immobilie bietet die perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen - ideal für kreative Köpfe, wachsende Teams oder etablierte Firmen. PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger Die Preise verstehen sich zuzüglich 20% Ust. Bestens geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie: Versicherungen, Makler, Steuerberater, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm... Top 2 - 1.Obergeschoss ca. 171 m² Nutzfläche 6 PKW-Freiplätze Nr. 1, 2, 3, 4 und 15 Lift Eigener Büroeingang Moderne Ausstattung Ergonomisches Arbeitsumfeld: Optimale Raumaufteilung für Einzel- und Teamarbeitsplätze Erstklassige Bauphysik Gaszentralheizung Kompaktheizkörper Hochwertiger PVC Bodenbelag "Project Floors" Exklusive Keramikfliesen Sanitärausstattung "Villeroy und Boch" Kunststoff/Alu-Fensterelemente mit 3 Scheiben-Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster- und Türelementen Gut durchdachte Raumgestaltung Moderne Glaselemente Helle und großzügige Büros Zwei Toiletten (Damen/Herren) Küche samt Mobiliar Beleuchtungskörper Sämtliche Möbeleinbauten im Archiv möblierter Empfangsbereich E-Ladestationen Komplette EDV Verkabelung samt "HUB" HWB 35, fGEE 0,58 Mietbeginn ab sofort möglich!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 171 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 22.07.2026
- Referenznummer
- 0888C9A5
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.490
- Miete netto
- € 1.990
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.490
- Preis pro m²
- € 15/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 35 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wals-Siezenheim, 5071, Salzburg-Umgebung
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 153 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 153 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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