4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 76 m², € 1.282

MITTEN IM ANDRÄVIERTEL: MODERNES 4-RAUM-BÜRO/-ORDINATION, ca. 76qm

Salzburg · 5020· Ref. A47568FB

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 76 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1880. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.05.2026.

1 / 10

€ 1.282€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 76 m²
Nutzfläche: 75,67 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 1880
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.05.2026
Referenznummer: A47568FB

Finanzielle Details

Miete: € 1.282
Miete netto: € 950
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.282
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Mitten im Andräv iertel ... ... genießen Sie zum einen Citylife und zum anderen optimale Arbeitsbedingungen im sonnigen 4-Raum-Büro im 2. Obergeschoß eines 1999 revitalisierten und neu ausgebauten Wohn-/Bürohauses nahe Altstadt, Mirabellgarten und Salzach-Ufer. Das lichtdurchflutete Büro und die perfekte öffentliche Anbindung sind Pluspunkte, die hohe Work-/Life-Balance garantieren. Über das Retro-Foyer aus den 60ern betritt man das offene Stiegenhaus und erreicht mit dem Lift oder zu Fuß den Büroeingang im 2. Obergeschoss. Hier geht es in den Vorraum mit Platz für die Garderobe, von dem sich zur linken ein kleinerer Büroraum mit ca. 10qm und die Toilette erschließen. Gleich gegenüber des Eingangs betritt man einen weiteren Raum der sich als Sekretariat eignet - von diesem geht es zur linken und zur rechten in jeweils einen größeren (ca. 16qm) und einen großen repräsentativen Büroraum mit ca. 31qm. Ein Parkplatz im Innenhof kann um EUR 90,00 exkl. 20% Ust gemietet werden. Miete inkl. 20% Ust und BK-à-conto für BK, WW, HK, Lift: EUR 1.410,38, Strom nach Verbrauch. Miete Parkplatz : EUR 96,71 exkl. 20% Ust. ALLGEMEINES Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website [entfernt] wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 55 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 262 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 321

Wettbewerb im Umkreis

33 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 76 m², € 1.282

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg Stadt

Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt

Neueste Immobilien in Salzburg Stadt

Private Anbieter in Salzburg Stadt

Makler-Angebote in Salzburg Stadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?