Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 140 m²

LAGE sehr gut erreichbare Lage im Stadtgebiet von Salzburg, in unmittelbarer Nähe der Alpenstraße Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS funktionell geplantes, umfassend modernisiertes Betriebsgebäude, bestehend aus Hochparterre und 3 darüber liegenden Geschossen großer Vorplatz vor dem Gebäude samt Laderampe und Hauseingang Personen- und Lastenliftanlagen vom Hochparterre bis ins 3. Obergeschoß beheizt mittels einer Zentralheizungsanlage auf Basis Heizöl und Fernwärme Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 69 kWh/m²a; fGEE 1,04 VERFÜGBARE FLÄCHEN ca. 140 m² große Lager-/Atelierflächen, erreichbar über eine Laderampe und einen breiten Manipulationsgang, sowie das Hauptstiegenhaus großes Fensterband für eine natürliche Belichtung und Belüftung beheizbar mittels Heizkörper pflegeleichter Industriebodenbelag Wasserzu- und -abfluss im Mietgegenstand vorhanden WC-Anlagen / Waschräume zur Mitbenützung ideal nutzbar als Lagerfläche, Kleingewerbeflächen, Fläche für Künstler, etc. in Hinblick auf die im Gebäude vorhandenen Büroflächen ist eine lärmintensive Nutzung nicht möglich PARKPLÄTZE zugeordnete Parkplätze stehen begrenzt zur Anmietung zur Verfügung MIETBEGINN nach Vereinbarung MIETKONDITIONEN monatlicher Hauptmietzins abhängig vom Ausbaugrad - je m² ab EUR 5,50 + 20 % Ust Parkplätze je Stellplatz monatlich EUR 50,00 + 20 % Ust Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat und m² EUR 2,60 + 20 % Ust Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.