Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 259 m², € 1.813
Zentrales Innenstadt-Büro mit Stellplatz in der Welser Ringstraße - eventuell große Werbemöglichkeit auf Fassade
Gewerbeimmobilie in Wels mit 259 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 259 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- D42E22C3
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.813
- Miete netto
- € 1.813
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.813
- Preis pro m²
- € 7/m²
Beschreibung
Ihr neuer Bürostandort an der Ringstraße! Genießen Sie das Flair dieser Straße! Im 1. OG, tw. in ruhiger Innenhoflage, stehen insgesamt 259 m² an Büroflächen zur Verfügung! Für Ihre Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen steht eine Teeküche zur Verfügung, das Objekt ist teilmöbliert. Änderungswünsche des Mieters im Rahmen der Sanierung durch den Vermieter noch möglich. Bisherige Branchen: die Räumlichkeiten wurden in den letzten 20 Jahren von einem Anwalt genutzt Stellplätze (zur Miete) stehen im Hof bereit, gesondert anmietbar. Betriebskosten: auf Anfrage Weitere Möglichkeiten für benötigte Stellplätze befinden sich im näheren Umfeld in den Tiefgaragen. Kundenparkplätze: vor dem Objekt befindet sich eine Kurzparkzone. Für weitere Informationen stehen Ihnen sowohl der Eigentümer unter [entfernt] sowie das Wirtschaftsservice Wels unter [entfernt] bzw. unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1813 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 362,6 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2175,6
Lage
Ringstraße 38, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.2 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Wels
Wettbewerb im Umkreis
24 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 160 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 587,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wels Wirtschaftsservice
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