Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 55 m², € 1.149
GESCHÄFTSLOKAL - WELS / ZENTRUM - STADTPLATZ
Gewerbeimmobilie in Wels mit 55 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A00FE2
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.149
- Miete netto
- € 782
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 938
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL WELS / ZENTRUM - STADTPLATZ Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem stark frequentierten Standort im Herzen von Wels zu etablieren. Die ca. 55,0 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte. Dank der Schaufensterfläche und der hervorragenden Sichtbarkeit präsentieren Sie Ihr Angebot optimal. Die zentrale Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem vielfältigen Branchenmix. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister in der unmittelbaren Umgebung sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und machen diesen Standort besonders attraktiv. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 55,90 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss Top-Innenstadtlage in Wels Hohe Kundenfrequenz Ausgezeichnete Sichtbarkeit Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit Verfügbar: ab 01. November 2026 Energiekennzahl: 76,6 kWh/m²a Miete monatlich: € 1.148,90 inkl. Mwst, BK und Heizung Akonto Kaution: € 3.455,00 Kosten bei Anmietung: € 6.985,97 Die Kosten setzen sich zusammen aus: Kaution: € 3.455,00 Miete: € 1.148,90 V-Provision: € 2.382,07 Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen sowie meiner Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter ausschließlich Anfragen bearbeiten kann, die folgende Angaben enthalten: Vor- und Nachname, vollständige Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer
Energieausweis
- HWB
- 76.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Stadtplatz, 4600, Wels
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 64,33 m², € 700
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 606 m², € 749.000
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 60 m², € 800
Wels · 4600
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 80 m², € 973
Wels · 4600
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 59,57 m², € 797
Wels · 4600
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 79,43 m², € 915
Wels · 4600
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 157 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 77% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 587,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 157 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 85 m²
Wels · 4600
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 102 m², € 440
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 488 m², € 6.149
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 50 m², € 900
Wels · 4600
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 50 m², € 999
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 145 m², € 2.800
Wels · 4600
Top-Immobilien in Wels
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 3 468 m², € 8.400.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 3 500 m², € 5.500.000
Wels · 4600
KaufImmobilie kaufen in Wels – 30 292 m², € 5.226.010
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 1 361,7 m², € 3.404.250
Wels · 4600
Günstigste Immobilien in Wels
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 442 m², € 5
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 700 m², € 5
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 8 076 m², € 5
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 4 000 m², € 5
Wels · 4600
Neueste Immobilien in Wels
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 85 m²
Wels · 4600
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 49,29 m², € 652
Wels · 4600
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 113 m², € 1.390
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 15 m², € 12.000
Wels · 4600
Private Anbieter in Wels
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 113 m², € 1.390
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 15 m², € 12.000
Wels · 4600
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 160 m², € 519.000
Wels · 4600
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 50 m², € 999
Wels · 4600
Makler-Angebote in Wels
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 85 m²
Wels · 4600
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 49,29 m², € 652
Wels · 4600
MieteImmobilie mieten in Wels – € 65
Wels · 4600
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 100 m², € 1.095
Wels · 4600
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien Fleck-Etzelsdorfer
Von einem Makler angeboten