2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 44 m², € 820
Möbliertes Büro/Praxis/Geschäftsfläche in zentraler Lage
Gewerbeimmobilie in Wels mit 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 10.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- D5C67867
Finanzielle Details
- Miete
- € 820
- Miete netto
- € 590
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 820
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [entfernt] [entfernt] [entfernt] Diese neu renovierte Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Thalheim bei Wels. Hier stehen Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Apotheke innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Auch der Stadtplatz von Wels ist zu Fuß gut erreichbar. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [entfernt] [entfernt] [entfernt] Diese helle Räumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Größe von ca. 44 m2 und ist nutzbar als Büro, als Verkaufsraum oder auch als Praxis. Gut zu wissen: - NEU 2026 WC, Sockellleisten, neu ausgemlt - NEU 2021 Klimanlage - NEU 2018 Auslagenportal - neuwertige Teeküche und Büromöbel (ablösefrei) - Keine Gastronomie oder Barbershop Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 132 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wels, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 91%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 410
Wettbewerb im Umkreis
29 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete20-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 548 m², € 8.246
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 237 m², € 3.728
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 3 500 m²
Wels · 4600
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 88 m², € 1.190
Wels · 4600
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 138 m², € 1.707
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 2 150 m², € 14.798
Wels · 4600
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 159 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 57% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 584,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 159 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 279 m², € 2.233
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 425 m²
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 85 m²
Wels · 4600
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 102 m², € 440
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 488 m², € 6.149
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 50 m², € 900
Wels · 4600
Top-Immobilien in Wels
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 4 513 m², € 40.011
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 3 089 m², € 18.875
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 2 150 m², € 14.798
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 1 678 m², € 14.000
Wels · 4600
Günstigste Immobilien in Wels
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 442 m², € 5
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 700 m², € 5
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 8 076 m², € 5
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 4 000 m², € 5
Wels · 4600
Neueste Immobilien in Wels
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 279 m², € 2.233
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 425 m²
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 85 m²
Wels · 4600
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 102 m², € 440
Wels · 4600
Private Anbieter in Wels
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 50 m², € 999
Wels · 4600
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 31 m², € 551
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 25 m², € 90
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 120 m², € 2.700
Wels · 4600
Makler-Angebote in Wels
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 279 m², € 2.233
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 425 m²
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 85 m²
Wels · 4600
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 102 m², € 440
Wels · 4600
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Schmöller`s Immobilien
Von einem Makler angeboten