6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 157 m², € 1.727
Großzügige Bürofläche - ab sofort verfügbar
Gewerbeimmobilie in Wels mit 157 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1976.
Beschreibung
Großzügige Bürofläche - ab sofort verfügbar In zentraler Lage steht diese großzügige Bürofläche im Obergeschoss zur Vermietung. Details: * Büro Ost: ca. 157 m² Küche & Besprechung: * Besprechungsraum: kostenlose Mitbenützung * Küche: befindet sich im Westteil - bei Einzelanmietung nutzt der Ostteil OG die bestehende Küche im EG mit Sanitär: * WC: gemeinsame Nutzung für Ost- und Westteil Parken: * Oberflächenstellplätze: EUR 70,- brutto / Monat * aktuell sind 4 Stellplätze verfügbar Kosten: * Mietvertragserrichtungskosten: werden direkt vom Vertragserrichter in Rechnung gestellt * Nebenkosten (Betriebskosten + Heizung): ca. EUR 2,50 / m² * Vermittlungshonorar: 3 BMM * Kaution: 4 BMM Vorteile auf einen Blick: * Sofort verfügbar * Zentrale Lage * Gemeinschaftseinrichtungen inkludiert * Ideal für Büro, Dienstleistung oder Praxis Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne jederzeit zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1334,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten EUR 392,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 345,4 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2072,4
Objektdetails
- Wohnfläche
- 157 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1976
- Referenznummer
- 1C5396D5
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.727
- Miete netto
- € 1.335
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.727
- Preis pro m²
- € 11/m²
Energieausweis
- HWB
- 83.7 kWh/m²a
Lage
Rablstraße, 4600, Wels
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 157 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 157 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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