2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 57 m², € 680
Gewerbeobjekt/ Praxis- oder Büroräume/ Geschäft ab sofort zu vermieten in Zentrum von Wels OHNE MAKLER
Gewerbeimmobilie in Wels mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FE50B
Finanzielle Details
- Miete
- € 680
- Miete netto
- € 680
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 680
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer ausgezeichneten, zentralen Lage mit hoher Frequenz und guter Sichtbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Lebensmittelmärkte, ein Fitnessstudio sowie ein Billardverein, die für eine lebendige Infrastruktur und eine hohe Besucherzahl sorgen. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste Gewerbezwecke, wie Büro, Praxis, Dienstleistungsbetrieb, Geschäftslokal oder Studio. Kunden und Mitarbeiter profitieren von der zentralen Lage und den vielfältigen Angeboten in der Nachbarschaft.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 82 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Herrengasse 2, 4600, Wels
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 158 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 158 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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