2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 93 m², € 1.180
Gewerbeobjekt im Zentrum von Wels
Gewerbeimmobilie in Wels mit 93 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 16.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Nutzfläche
- 93,3 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 16.06.2026
- Referenznummer
- 2D9208A3
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.180
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Das im Jahr 2002 errichtete Lokal präsentiert sich in moderner Fertigteilbauweise und in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtfläche von ca. 93,30 m² bietet es ausreichend Raum für unterschiedliche Handels- oder Dienstleistungskonzepte. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und eine repräsentative Präsentation Ihres Unternehmens. Ein besonderer Komfortfaktor ist die integrierte Klimatisierung, die jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt - sowohl für Ihre Kundschaft als auch für Ihr Team. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung starten und Ihre Geschäftsidee rasch umsetzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 35 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wels, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 126 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 590
Wettbewerb im Umkreis
22 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 158 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 158 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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