Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 1 429 m², € 12.376
Gewerbefläche im Zentrum von Wels (Traunpark)
Gewerbeimmobilie in Wels mit 1 429 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 14.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 429 m²
- Nutzfläche
- 1 428,69 m²
- Verfügbar ab
- 14.08.2026
- Referenznummer
- D1DB9104
Finanzielle Details
- Miete
- € 12.376
- Miete netto
- € 9.642
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 12.376
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Die Fläche wurde vom derzeitigen Mieter aufwändig saniert, in Technik, Elektronik, Fußbodenheizung und mehr. Nutzung als Geschäftsfläche (EKZ Widmung einschl. Lebensmittel) sowie Gewerbefläche möglich. Miete würde sich wie folgt darstellen: - HMZ 9.642,37 (pro m2 6,76) - BK 2.734,10 - HK 1.341,89 gesamt 13.718,36 netto Verfügbarkeit: ab sofort bzw. in Rücksprache, sowie weitere Details. Weitere Informationen können dem nachstehenden Exposee der bisherigen Mieterin entnommen werden. Für Besichtigungen und Details wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels, Tel. [entfernt] bzw. [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 9642,37 Betriebskosten EUR 2734,1 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 1341,89 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 815,2 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 14533,56
Lage
Herrengasse, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Wels
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 160 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 587,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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