Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 89 m², € 717
Zentrales Innenstadt-Büro mit Stellplatz in der Welser Ringstraße - eventuell große Werbemöglichkeit auf Fassade !
Gewerbeimmobilie in Wels mit 89 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Ihr neuer Bürostandort an der Ringstraße! Genießen Sie das Flair dieser Straße! In ruhiger, straßenabgewandter Lage befinden sich die Büroräumlichkeiten im Innenhof dieses Objektes (1. OG) Das Büro ist teilweise in Himmelsrichtung Nord/West ausgerichtet, daher ist es im Sommer kühl! Für Ihre Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen steht eine Teeküche zur Verfügung, das Objekt ist teilmöbliert. Änderungswünsche des Mieters im Rahmen der Sanierung durch den Vermieter noch möglich. Bisherige Branchen: die Räumlichkeiten wurden in den letzten 20 Jahren von einem Anwalt genutzt Kosten: Miete 550,-- netto / Monat Kaution: 3 Monatsmieten BK: 167,-- netto p.m. HK 106,-- netto p.m. zzgl. Kosten für den Stellplatz Weitere Möglichkeiten für benötigte Stellplätze befinden sich im näheren Umfeld in den Tiefgaragen. Kundenparkplätze: vor dem Objekt befindet sich eine Kurzparkzone. Für weitere Informationen stehen Ihnen sowohl der Eigentümer unter [entfernt] sowie das Wirtschaftsservice Wels unter [entfernt] bzw. unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 550 Betriebskosten EUR 167 Heizkosten EUR 106 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 823
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- C772BE3E
Finanzielle Details
- Miete
- € 717
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 717
- Preis pro m²
- € 8/m²
Lage
Ringstraße, 4600, Wels
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 157 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 157 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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