Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 266 m², € 3.299

Großzügiges Büro mit Klimatisierung in der bahnhofCITY Wels

Wels · 4600· Ref. 8B75FF49

Gewerbeimmobilie in Wels mit 266 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 29.05.2026.

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€ 3.299€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 266 m²
Nutzfläche: 265,54 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 2006
Verfügbar ab: 29.05.2026
Referenznummer: 8B75FF49

Finanzielle Details

Miete: € 3.299
Miete netto: € 2.390
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.299
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Großzügiges Büro mit Klimatisierung in der bahnhofCITY Wels Willkommen in Ihrem neuen, klimatisierten Büro in der bahnhofCITY Wels! Diese großzügige Büroeinheit im 1. Obergeschoss bietet insgesamt 265,54 m² und besteht aus zwei getrennten Flächen: eine kleinere Einheit mit 52,06 m² und eine größere mit 213,48 m². Beide Einheiten können zusammen oder auch einzeln angemietet werden, um sich perfekt an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen. Die Lage direkt am Welser Hauptbahnhof ist ideal: Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, Ihre Arbeitswege optimal zu gestalten. Zudem ist die Welser Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe nutzen können. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung und sorgen für optimale Erreichbarkeit und zusätzlichen Komfort. Für eine Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser modernen Bürofläche! Detailinformationen Mietpreis: Miete netto: EUR 2.389,77 Betriebskosten netto: EUR 909,43 Heizkosten netto: EUR 212,43 Sonstige Kosten: Kaution: EUR 16.860,00 Provision: 3 BMM Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden separat in Rechnung gestellt. Die Vergebührung des Mietvertrags übernimmt der Mieter. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2389,77 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 909,43 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 212,43 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 702,33 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 4213,96

Energieausweis

HWB: 43 kWh/m²a

Lage

Bahnhofplatz 2, 4600, Wels

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 127 vergleichbaren Angeboten in Wels

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 266 m², € 3.299

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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