Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 140 m², € 1.442
Geschäftsokal Dr. Salzmann-Straße 2-4
Gewerbeimmobilie in Wels mit 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- B8141599
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.442
- Miete netto
- € 1.170
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.442
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Zentrumslage, gut frequentiert, Kreuzung Ecke Ringstraße gegenüber Marktplatz bzw. Almhofer Küchen- und Wohnstudio, Nähe Messegelände Gesamtfläche ca. 140m² (4 Räume) - bei Bedarf auch teilbar Keine nötigen Sanierungen, unmöbliert letzte (derzeitige) Nutzung als Druckerei (Pensionierung), barrierefreier Zugang zum Geschäftslokal, Ausstattung mit Klimaanlage Parkplätze in Rücksprache möglich Nettomiete: EUR 1.170,-- + UST Betriebskosten: EUR 272,-- + UST Heizkosten: EUR 146,-- + UST Kaution: nach Vereinbarung Direktbezug Eigentümer Verfügbarkeit: ab sofort. Für weitere Informationen und Details wenden Sie sich an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [entfernt] bzw. [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1170 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 272 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 146 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 317,6 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1905,6 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83
Energieausweis
- HWB
- 127 kWh/m²a
Lage
Dr. Salzmann-Straße, 4600, Wels
Angeboten von Wels Wirtschaftsservice
Von einem Makler angeboten
