2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 58 m², € 1.350
Geschäftslokal oder Büro direkt am Kaiser-Josef-Platz mit großer Schaufensterfläche - optimale Sichtbarkeit des Standortes !
Gewerbeimmobilie in Wels mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 01.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Referenznummer
- 610F4E28
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.350
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.350
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
TOP GELEGENHEIT - BÜRO IN HOCHFREQUENZLAGE BEI BUS-DRESCHEIBE UND BESTMÖGLICHER SICHTBARKEIT ! Setzen Sie Ihr Geschäft oder Büro in Szene - Geschäftslokal am Kaiser-Josef-Platz mit großer Schaufensterfläche Lage: Nähe Busterminal und Billa am neu gestalteten Kaiser-Josef-Platz. Größe: 58 m² inkl. WC und kleiner Nebenraum Gesamtmiete: EUR 1.350,-- /Monat inkl. Betriebskosten Dieses Objekt befindet sich in einem guten Zustand und steht ab 1. Juli 2026 zur Verfügung. Toilette und Waschraum sind vorhanden. Die Immobilie steht NICHT für Gastronomie und KEINE Barbershop zur Verfügung !! Der Energieausweis wurde vom Abgeber angefordert und befindet sich in Ausarbeitung. Für weitere Fragen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels gerne jederzeit unter der Telefonnummer [entfernt] bzw. [entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1150 Betriebskosten EUR 200 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1350
Lage
Kaiser-Josef-Platz 55, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 137 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 675
Raumaufteilung
29 m² pro Zimmer
-94% ggü. Gebietsdurchschnitt (510.5 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 5
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Kaiser-Josef-Platz
Wettbewerb im Umkreis
25 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 175 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 92% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 556,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (76% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 175 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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