Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 90 m², € 1.643
Geschäftslokal in TOP-LAGE
Gewerbeimmobilie in Wels mit 90 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A037BF
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.643
- Miete netto
- € 1.447
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.643
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [entfernt] [entfernt] Das angebotene Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 101,5 m² in der Welser Innenstadt ist zu mieten. Die Immobilie befindet sich auf der Ringstraße und bietet somit beste Lage. Dieses Geschäftslokal bietet viele Nutzungsmöglichkeiten - ausgenommen Gastronomie. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [entfernt] [entfernt] Gut zu wissen! Geschäftsraum samt Nische (Erdgeschoss): 46,62 m² Geschäftsraum (Untergeschoss): 31,20 m² Nebenräume, Durchgang mit beleuchteter Nische, Geschäftsraum, Waschraum, WC: 23,67 m² Ablöse Teeküche und Trennwand ist mit dem Vormieter abzuklären Die Kaution ist in Form einer Bankgarantie abzugeben Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Ringstraße, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 131 vergleichbaren Angeboten in Wels
Wettbewerb im Umkreis
26 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 164 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 54% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 577,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 164 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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