Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 178 m², € 1.517
Geschäftslokal/Büro/Lager/Werkstatt
Gewerbeimmobilie in Wels mit 178 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 178 m²
- Referenznummer
- AF893F75
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.517
- Miete netto
- € 1.167
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.517
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage Geschäft + Büro - 62,25m² Lager 1 - 71,98m² Lager 2 - 15,80m² Lager 3 - 14,33m² Lager 4 - 7,98m² WC + Vorraum - 5,71m² Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Katharina Weglarz [entfernt] [entfernt] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1166,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 350 Umsatzsteuer EUR 233,33 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1750 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.1
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 265 kWh/m²a
Lage
Wels, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Wels
Wettbewerb im Umkreis
23 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 159 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 584,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 159 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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