3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 148 m², € 1.628
Exklusive Bürofläche - ab sofort verfügbar, barrierefrei
Gewerbeimmobilie in Wels mit 148 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1976. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 148 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1976
- Referenznummer
- B3AEE671
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.628
- Miete netto
- € 1.258
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.628
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Exklusive Bürofläche - ab sofort verfügbar, barrierefrei In zentraler Lage steht diese helle und barrierefrei zugängliche Bürofläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Details: * Büro Ost (EG): ca. 148 m² Küche & Besprechung: * Besprechungsraum: kostenlose Mitbenützung * Küche: Mitbenützung gemeinsam mit dem bereits vermieteten Büro im Erdgeschoss Sanitär: * WC: Mitbenützung mit dem bestehenden Mieter im Erdgeschoss Parken: * Oberflächenstellplätze: EUR 70,- brutto / Monat * aktuell sind 4 Stellplätze verfügbar Kosten: * Mietvertragserrichtungskosten: werden direkt vom Vertragserrichter in Rechnung gestellt * Nebenkosten (Betriebskosten + Heizung): ca. EUR 2,50 / m² * Vermittlungshonorar: 3 BMM * Kaution: 4 BMM Vorteile auf einen Blick: * Sofort verfügbar * Zentrale Lage * Gemeinschaftseinrichtungen inkludiert * Ideal für Büro, Dienstleistung oder Praxis Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne jederzeit zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1258 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten EUR 370 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 325,6 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1953,6
Energieausweis
- HWB
- 83.7 kWh/m²a
Lage
Rablstraße, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 543
Wettbewerb im Umkreis
23 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 160 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 587,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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