Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 300 m², € 1.944
Büro im Welser Industriegebiet zu vermieten!
Gewerbeimmobilie in Wels mit 300 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 300 m²
- Stockwerk
- 1. OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 416A627C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.944
- Miete netto
- € 1.800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.944
- Preis pro m²
- € 6/m²
Beschreibung
Inmitten eines Industriegebiets mit namhaften Firmen befindet sich diese ca. 300m² Bürofläche im 1. OG. Optional kann noch ein Archiv mit ca. 130m² angemietet werden. Das Büro ist klimatisiert und überzeugt mit der großen Fensterfront. Bei Bedarf können 5 PKW-Abstellplätze angemietet werden. AUFTEILUNG: - 1 Besprechungsraum mit WC - ein großer Büroraum - EDV-Raum - Teeküche - WC Damen / Herren - Umkleide - Waschraum - Archiv KONDITIONEN BÜRO: Hauptmietzins: EUR 4,00/m² zzgl. 20% Ust. Betriebskosten-Akonto: EUR 0,40/m² zzgl. 20% Ust. (ohne Strom, Heizung) Kaution: 3 BMM Widmung: Industriegebiet Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1800 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 144 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 388,8 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2332,8
Lage
Wels, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Wels
Wettbewerb im Umkreis
25 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 160 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 6/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 587,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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