Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 102 m², € 968
Attraktive Geschäftsfläche in der Gortana Pasage / Wels-Innenstadt - Top 14-15
Gewerbeimmobilie in Wels mit 102 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 102 m²
- Referenznummer
- 246CD106
Finanzielle Details
- Miete
- € 968
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
AB SOFORT VERFÜGBAR! Objektbeschreibung Geschäftsfläche in der Gortana Passage. Gesamt 102m² Übergabezustand ist noch rückzusprechen mit dem Vermieter. Ideal für Handel / Dienstleister oder Verkaufsbüro . Lage Das Geschäft befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in der Gortana Passage in einer attraktiven und prominenten Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze, Restaurants und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der konstant stark frequentierten Lage kann die Cocktailbar abends zur einem beliebten Treffpunkt in Wels werden. Sonstiges Pachtvertrag: Pachtdauer auf Verhandlungsbasis. Öffnungszeiten nach Vereinbarung. Konditionen Top 14 Nettomiete EUR 568,80 EUR + 20 UST Miete = EUR 682,56 Euro BK EUR 399,48 EUR + 20 % UST = 479,37 Euro HK EUR 38,85 EUR + 20 % UST = 46,62 Euro Die Kaution wird 4.800 Euro sein Keine Maklergebühren für den Mieter. Verfügbarkeit: sofort bzw. in Rücksprache (aufrechter Mietvertrag bis 30.6.26, müsste noch aufgelöst werden) Kontakt für Besichtigungen und Details: OVILAVA - "PROJEKT" - Management Gesellschaft m.b.H. & Co KG Kalkofenstraße 25, A - 4600 Wels OÖ Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Weitere Informationen, sowie Infos zu Förderungs- und Kooperationsmöglichkeiten für Händler und Gastronomie in Wels erhalten Sie gerne im Wirtschaftsservice Wels - Tel. [entfernt] bzw. [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 568,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 399,48 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 38,85 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 201,43 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1208,56 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Energieausweis
- HWB
- 71 kWh/m²a
Lage
Stadtplatz (Top 14-15) 43 - 44, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Wels
Wettbewerb im Umkreis
30 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 159 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 584,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 159 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wels Wirtschaftsservice
Von einem Makler angeboten