Gewerbeimmobilie mieten in Wels-Land – 500 m², € 8.000

Ihr neuer Standort: 500 m² Gewerbefläche mit flexibler Austattung

Sattledt · 4642· Ref. EB46F80F

Gewerbeimmobilie in Sattledt, Wels-Land mit 500 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 28.10.2025.

1 / 9

€ 8.000€ 16/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 500 m²
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 28.10.2025
Referenznummer: EB46F80F

Finanzielle Details

Miete: € 8.000
Miete netto: € 6.500
Miete gesamt (inkl. BK): € 8.000
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Diese großzügige Gewerbefläche mit rund 500 m² bietet ideale Voraussetzungen für Büros, Co-Working-Spaces und Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und langfristige Entwicklung legen. Der aktuelle Rohbauzustand ermöglicht individuelle Gestaltung, Bei langfristigen Mietverhältnissen übernimmt der Eigentümer den Ausbau nach Mieterwunsch. Der Standort überzeugt durch seine direkte Nähe zum Autobahnkreuz Voralpenkreuz (A1, A8, A9) - einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Österreichs. Dadurch sind Wien, Salzburg, Graz und Passau schnell erreichbar. Auch Wels liegt nur ca. 10 Minuten entfernt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine wirtschaftliche und zukunftssichere Lösung: verkehrsgünstig gelegen, flexibel nutzbar und mit der Möglichkeit zum maßgeschneiderten Ausbau. Eine ideale Wahl für moderne Unternehmen, die einen zentralen und entwickelbaren Standort suchen. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Detailunterlagen zukommen! Miete (netto): 6.500 EUR Betriebskosten (inkl. Heizung und Strom): 1.500 EUR zzgl. 20 % USt: 1.600 EUR Gesamtbelastung (brutto): 9.600 EUR Zusätzlich: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [entfernt] Mail: [entfernt] [entfernt] Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 20 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Sattledt, 4642, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wels-Land – 500 m², € 8.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels-Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wels-Land

Günstigste Immobilien in Wels-Land

Neueste Immobilien in Wels-Land

Private Anbieter in Wels-Land

Makler-Angebote in Wels-Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?