Gewerbeimmobilie mieten in Wels-Land – 1 196 m², € 8

Großzügige Gewerbeliegenschaft in Buchkirchen bei Wels zu vermieten

Wörist · 4631· Ref. BF921AAB

Gewerbeimmobilie in Wörist, Wels-Land mit 1 196 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².

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€ 8€ 8/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 1 196 m²
Referenznummer: BF921AAB

Finanzielle Details

Miete: € 8
Miete gesamt (inkl. BK): € 8
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

Die Liegenschaft verfügt über eine Lagergröße von ca. 1195m² (eine Teilung in 348m² und 848m² wäre möglich) sowie optional Büroräume ca. 110m² und Freiflächen ca. 405m². Die Lagerhalle verfügt über eine Lichte Raumhöhe von ca. 4,50m. An der Ost- und Westseite befindet sich ein Einfahrtstor mit einer Breite von 4m und einer Höhe von 2,95m. Rangiermöglichkeiten vor den Toren sind gegeben und auch eine Laderampe an der Ostseite ist vorhanden. Ausstattung: Bei der Liegenschaft ist sowohl Stark- als auch Lichtstrom vorhanden. Die Wasserversorg ist mittels Ortswasser gewährleistet. Die Lagerflächen sind nicht beheizt, können jedoch durch den Mieter mittels Rohr Heizregister konditioniert werden. Die Büroräume verfügen über eine Heiz- und Kühlanlage. Lage: Durch die gute Verkehrsanbindung zu Wels, Grieskirchen, Eferding und Linz (direkt an der B 137 gelegen, 600m zum nächsten Bahnhof und 4,5km zur nächst gelegenen Autobahnauffahrt) überzeugt diese Immobilie durch ihre perfekte Lage. Kosten: Miete pro Quadratmeter € 6,00 excl. Ust und BK (Verhandlungsbasis) BK pro Quadratmeter € 0,75 genaue Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch Eine Besichtigung ist gerne nach Terminvereinbarung unter [entfernt] oder [entfernt] möglich.

Energieausweis

HWB: 44.5 kWh/m²a

Lage

Wörist, 4631, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

6.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 65 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Geschätzte Heizkosten

ca. € 444 / Monat

Energieklasse B (HWB 44.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 444 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels-Land

Aktuell sind 72 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 775,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (85% der gelisteten gewerbeimmobilien).

72% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 72 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wels-Land – 1 196 m², € 8

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