2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels-Land – 349 m², € 2.351
349m² Lager- und Bürofläche - ideal für Handwerk & Gewerbe
Gewerbeimmobilie in Marchtrenk, Wels-Land mit 349 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Sie suchen eine Kombination aus Lagerhalle und Bürofläche an einem gut erreichbaren Standort? Dann könnte diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Marchtrenk genau die richtige Lösung für Ihr Unternehmen sein. Zur Vermietung steht eine Betriebsfläche mit insgesamt rund 349 m² , bestehend aus einer ca. 295 m² großen Lagerhalle sowie einem rund 54 m² großen Bürobereich inklusive Archivfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Aufenthaltsbereich mit Küche sowie moderne Sanitäranlagen. Die Lagerhalle überzeugt durch ihre großzügige Fläche und eignet sich ideal für Lagerung, Kommissionierung, Werkstatt- oder Servicezwecke. Der separate Bürobereich bietet ausreichend Platz für die Organisation der täglichen Betriebsabläufe und ist über den Innenhof unkompliziert erreichbar. Dadurch lassen sich Lager- und Bürotätigkeiten optimal miteinander verbinden. Für zusätzlichen Komfort sorgen die vorhandene Küchenzeile im Aufenthaltsbereich, Klimageräte im Büro sowie Stellplätze direkt vor dem Objekt. Ein besonderer Vorteil ist die Lage direkt an der Bundesstraße. Dadurch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit, kurzen Anfahrtswegen und einer hohen Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Eine ideale Lösung für Handwerks-, Technik-, Service- und Gewerbebetriebe, die Lager- und Büroflächen an einem Standort vereinen möchten. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 349 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- F38230DE
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.351
- Miete netto
- € 2.351
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.351
- Preis pro m²
- € 7/m²
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Ritzstraße 10, 4614, Wels-Land
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels-Land
Aktuell sind 62 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (87% der gelisteten gewerbeimmobilien).
81% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 19% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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