3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Steyr – 70 m², € 802
Zentral gelegenes Büro mit Top-Anbindung und Tiefgaragenplatz!
Gewerbeimmobilie in Steyr mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- EF2C0980
Finanzielle Details
- Miete
- € 802
- Miete netto
- € 698
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 802
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
* Stadtkern Steyr ca. 2 km entfernt * Bahnhof ca. 1,5 km entfernt * Nutzfläche ca. 70 m² * Vorraum, Empfangsbereich/Teeküche, 2 Büroräume, Lagerraum, Bad/WC * Küche steht zur Ablöse * 2 Tiefgaragenstellplätze * Kellerabteil * Zentralheizung mit Gas * Übernahme nach Vereinbarung * Mietvertragsbefristung: 3 Jahre Nettomiete: EUR 688,78 Netto-Betriebskosten á conto: EUR 104,45 Netto-Heizkosten á conto: EUR 14,25 Netto-Warmwasser á conto: 3,66 Netto-Betriebskosten Garage á conto: EUR 9,00 Netto-Gesamtmiete: EUR 820,14 20% Umsatzsteuer: EUR 167,63 Brutto-Gesamtmiete: EUR 984,17 Mietnebenkosten: Kaution: EUR 3.000,- Maklerprovision: 3 MM zzgl. 20% USt Mietvertragsvergebührung (Befristung 3 Jahre): EUR 354,30 HWB: 40,68 fGEE: 2,84 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Steyr, 4400, Steyr
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
32.3 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 58%
von 53 vergleichbaren Angeboten in Steyr
Preis pro Zimmer
€ 267
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Steyr
Aktuell sind 70 Angebote für gewerbeimmobilien in Steyr gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 233,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (71% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Steyr?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Steyr von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr.
Gibt es Neubauwohnungen in Steyr?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Steyr gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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