3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Steyr – 768 m², € 5.000

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Steyr · 4400· Ref. A355600F

Gewerbeimmobilie in Steyr mit 768 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2003. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m². Verfügbar ab 22.05.2026.

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€ 5.000€ 7/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 768 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2003
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 22.05.2026
Referenznummer: A355600F

Finanzielle Details

Miete: € 5.000
Miete netto: € 5.000
Miete gesamt (inkl. BK): € 5.000
Preis pro m²: € 7/m²

Beschreibung

## Lage und Sichtbarkeit Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet STADTGUT Steyr und überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Nordspange bzw. dem Kreisverkehr der B309. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. ## Flächenübersicht * Büro- bzw. Verkaufsflächen: ca. 680 m² * Lager- und Sozialräume: ca. 70 m² * Gesamtgrundstück: ca. 6.200 m² * Freifläche: ca. 1.500 m² ## Ausstattung und Zustand Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und befindet sich technisch auf einem zeitgemäßen Standard. Ausstattungsmerkmale: * Voll klimatisiertes Gebäude * Barrierefreier Zugang bis ins 1. Obergeschoss * Ca. 50 Parkplätze * Zwei beschrankte Zufahrten * Vollständig eingezäuntes Areal ## Weitere Informationen Detaillierte Angaben zum Ausstattungsstandard entnehmen Sie bitte dem beigefügten Anhang. Das Gewerbegebiet STADTGUT Steyr bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung und eignet sich ideal für Büro-, Verkaufs- oder Gewerbenutzungen.

Energieausweis

Energieklasse: C
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 70 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 1.667

Raumaufteilung

256 m² pro Zimmer

+49% ggü. Gebietsdurchschnitt (171.5 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Steyr

Aktuell sind 92 Angebote für gewerbeimmobilien in Steyr gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 231,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (70% der gelisteten gewerbeimmobilien).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 92 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Steyr – 768 m², € 5.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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