1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Steyr – 31 m², € 267

RUHIGER BEHANDLUNGSRAUM IN CHARMANTEM ALTSTADTHAUS - IDEAL FÜR GESUNDHEIT & WOHLBEFINDEN

Steyr · 4400· Ref. 3A303309

Gewerbeimmobilie in Steyr mit 31 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².

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€ 267€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 31 m²
Zimmer: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 3A303309

Finanzielle Details

Miete: € 267
Miete netto: € 210
Miete gesamt (inkl. BK): € 267
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

In zentraler Lage der historischen Altstadt von Steyr steht ab September ein kompakter und vielseitig nutzbarer Behandlungsraum zur Vermietung. Die Räumlichkeit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in einer ruhigen Fußgängerzone - nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt. Die rund 31 m² große Einheit überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und eine funktionale Raumaufteilung. Der helle Behandlungsraum bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Tätigkeiten im Gesundheits- und Wellnessbereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, wodurch ein komfortables und unabhängiges Arbeiten ermöglicht wird. Der Zugang erfolgt über den Innenhof von der Berggasse aus und führt über einige Stufen zur Einheit. Das Objekt ist daher nicht barrierefrei. Gleichzeitig sorgt die geschützte Lage im Innenhof für ein besonders ruhiges und entspanntes Ambiente - ideal für Anwendungen, bei denen Wohlbefinden, Ruhe und Diskretion im Mittelpunkt stehen. Besonders attraktiv: Im selben Gebäude eröffnet ab Sommer ein kleines, exklusives Pilates-Studio. Dadurch entsteht ein harmonisches Umfeld rund um Gesundheit, Bewegung und Entspannung - perfekt für ergänzende Angebote wie Massage, Kosmetik, Energetik, Fußpflege, Coaching oder therapeutische Anwendungen. Die zentrale Lage in der Altstadt bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und schafft zugleich eine angenehme Atmosphäre fernab von Hektik und Straßenlärm. Fazit: Ein charmanter Behandlungsraum in bester Innenstadtlage, der durch seine ruhige Atmosphäre, die praktische Ausstattung und das stimmige Gesundheitsumfeld überzeugt - ideal für alle, die ihren Kund:innen einen Ort zum Wohlfühlen bieten möchten.

Energieausweis

HWB: 125 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 63 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 267

Geschätzte Heizkosten

ca. € 32 / Monat

Energieklasse D (HWB 125 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 32 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

31 m² pro Zimmer

-82% ggü. Gebietsdurchschnitt (173.1 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Steyr – 31 m², € 267

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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