Gewerbeimmobilie mieten in Steyr – 79 m², € 917
Helle Praxis-/ Büro-/Geschäftsfläche mit Top-Anbindung in Steyr-Münichholz - 78,7 m²
Gewerbeimmobilie in Steyr mit 79 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79 m²
- Nutzfläche
- 78,7 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Referenznummer
- 6B96225A
Finanzielle Details
- Miete
- € 917
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Adresse: Klarstraße 2, 4400 Steyr Hauptmietzins netto: EUR 10,80/m² → EUR 948,00 netto + Betriebskosten netto: EUR 168,42 + Heizkosten netto: EUR 108,18 + Verwaltungskosten netto: EUR 53,74 Gesamtmiete netto: EUR 1 278,34 pro Monat Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: Ab 01.04.2026 Umsatzsteuer: unechte Steuerbefreiung möglich Objekt-Highlights Sofort bezugsfertig - zuletzt als Arztpraxis genutzt Erdgeschosslage mit barrierearmem Zugang Flexible Nutzung als Ordination, Büro oder Praxis Helle Räume mit großen Fensterflächen Eigener Balkon Bereits vorhandene medizinische Ausstattung (nach Absprache übernehmbar) Raumaufteilung Empfangsbereich mit Wartezone Zwei große Behandlungs-/Büroräume (ca. 21,3 m² & 17 m²) Nebenräume , Teeküche und Sanitärbereich Funktionaler Grundriss mit guter Belichtung Fazit Diese 78,7 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihre zentrale Lage im Stadtteil Münichholz, die hervorragende Infrastruktur und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum oder Büro - hier finden Sie die ideale Basis für Ihren Geschäftserfolg. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: nicht vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 59 kWh/m²a
Lage
Klarstraße, 4400, Steyr
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 54 vergleichbaren Angeboten in Steyr
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Steyr
Aktuell sind 71 Angebote für gewerbeimmobilien in Steyr gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 231,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (72% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Steyr?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Steyr von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr.
Gibt es Neubauwohnungen in Steyr?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Steyr gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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