Gewerbeimmobilie mieten in Steyr – 160 m²

160 m² im etablierten Ärztehaus Tabor - Ordination mit Potenzial!

Steyr · 4400· Ref. 01A047C4

Gewerbeimmobilie in Steyr mit 160 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Verfügbar ab 28.08.2026.

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Preis auf AnfrageGewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 160 m²
Stockwerk: 2
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 28.08.2026
Referenznummer: 01A047C4

Beschreibung

In verkehrsgünstiger und gut erreichbarer Lage in Steyr steht eine großzügige Ordinationsfläche im etablierten Ärztehaus Tabor zur Vermietung. Der Standort zeichnet sich durch eine gewachsene Patientenstruktur und die bereits vorhandene medizinische und gesundheitliche Infrastruktur im Gebäude aus. Die Ordination verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 148,83 m² sowie eine zusätzliche Loggia mit ca. 11,11 m². Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine Einzelpraxis als auch für eine Gruppenpraxis. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach den Anforderungen und Vorstellungen des zukünftigen Mieters zu adaptieren. Die Modernisierung der Ordination erfolgt in Abstimmung mit dem künftigen Mieter, wodurch eine bedarfsgerechte Gestaltung der Praxisräume ermöglicht wird. Das derzeit vorhandene Mobiliar kann - je nach Wunsch - übernommen, modernisiert oder vollständig entfernt werden. Dadurch bestehen zahlreiche Möglichkeiten, die Ordination optimal auf das jeweilige medizinische Fachgebiet und die individuellen betrieblichen Anforderungen abzustimmen. Die Ordination ist nach erfolgter Adaptierung kurzfristig verfügbar. Ein unbefristetes Mietverhältnis ist grundsätzlich möglich.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 80.6 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Linz

Geschätzte Heizkosten

ca. € 108 / Monat

Energieklasse C (HWB 80.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 108 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Steyr

Aktuell sind 93 Angebote für gewerbeimmobilien in Steyr gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 230,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (70% der gelisteten gewerbeimmobilien).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 93 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Steyr – 160 m²

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