3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 72 m², € 666

Zentrale 3- Raum Geschäftsfläche im Linzer Zentrum - Landestheater

Linz · 4020· Ref. 2FBC9511

Gewerbeimmobilie in Linz mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².

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€ 666€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Nutzfläche: 72,38 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1900
Referenznummer: 2FBC9511

Finanzielle Details

Miete: € 666
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Zentrale 3- Raum Geschäftsfläche in der Lessingstraße - nahe Landestheater Linz Diese Geschäftsfläche befindet sich in absoluter Zentrumslage unweit des Landestheaters Linz. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für eine optimale Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine komfortable Anbindung. Die Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 72,38 m² gliedert sich wie folgt: - Vorraum - drei separate Büroräume - zwei getrennte WC-Einheiten - zwei Eingänge - direkt von der Straße und über das Stiegenhaus Die Heiz- und Stromkosten werden direkt über die jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verfügbarkeit: ab sofort Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [entfernt] jederzeit und unverbindlich gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 88.8 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Lessingstraße 10, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 512 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 222

Geschätzte Heizkosten

ca. € 53 / Monat

Energieklasse C (HWB 88.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 53 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24 m² pro Zimmer

-93% ggü. Gebietsdurchschnitt (331.6 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Lessingstraße

Wettbewerb im Umkreis

34 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz

Aktuell sind 556 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 454,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 556 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 72 m², € 666

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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