1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 75 m², € 861

ZENTRALE LAGE - GUTE ERREICHBARKEIT - GÜNSTIGE MIETE - PERFEKT FÜR IHREN START! QUICKFACTS Bürofläche: ca. 75,21 m² (inkl. aliquoter Gemeinschaftsflächen) Kellerarchiv: ca. 171,77 m² anmietbar Raumaufteilung: 1 großer Büroraum, gemeinschaftliche Teeküche, Sozialraum Stockwerk: 3 (mit Lift) Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: EUR 7,98 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Ab sofort ist eine ca. 75 m² große Bürofläche (inkl. aliquoter Gemeinschaftsflächen) im 3.OG des Paul Hahn Centers verfügbar. Die gesamte Büroeinheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ein tolles Preis/Leistungsverhältnis. Ein heller Büroraum bietet Ihnen Platz für Ihre unternehmerischen Visionen. Der Büroraum bietet auch über eine abgeteilte Archivfläche. Gemeinschaftlich werden ein repräsentativer Eingangsbereich, zwei WC´s (Damen und Herren) sowie eine Küche samt Aufenthaltsbereich genutzt und entsprechend nur aliquot mit verrechnet. Ein Lager- oder Archivraum im Kellergeschoss mit ca. 171,77 m² steht ebenfalls zum günstigen Preis von EUR 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich EUR 79,- netto / Abstellplatz angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Sonnenschutz: außen Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: KAT 5 Heizung: Fernwärme Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: EUR 7,98 / m² / Monat Gesamtmiete: EUR 600,00 / Monat Betriebskosten: EUR 3,46 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: EUR 260,60 / Monat Heizkosten: EUR 62,13 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: EUR 3.500,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [entfernt] bzw. [entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter [entfernt] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 600 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 260,6 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 62,13 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 184,55 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1107,28 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 89.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C