Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 249 m², € 2.331

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - PARKPLÄTZE - ARCHIV QUICKFACTS Bürofläche: ca. 249 m² Kellerarchiv: ca. 171 m² anmietbar Raumaufteilung: 4 Büro-/Seminarräume, Sozialraum mit Teeküchenanschlüssen Stockwerk: 3. OG Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: EUR 7,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Bürofläche mit ca. 249 m² im 3. Obergeschoss (mit Lift) des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 4 großzügige Büroräume, einen Sozialbereich und getrennte Sanitäranlagen. Auf Wunsch können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich EUR 79,00 netto / Abstellplatz (Freistellplätze EUR 55,00 netto / Monat) angemietet werden. Lager- und Archivräume in diversen Größen können im Kellergeschoss angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: gut Sonnenschutz: außen Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Teeküche: möglich Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: EUR 7,00 / m² / Monat Gesamtmiete: EUR 1.744,33 / Monat Betriebskosten: EUR 2,35 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: EUR 586,98 / Monat Heizkosten: EUR 205,87 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: EUR 9.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [entfernt] bzw. [entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter [entfernt] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1744,33 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 586,98 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 205,87 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 507,44 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 3044,62 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 89.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08