Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 205 m², € 1.932

PROVISIONSFREI! Vielseitige Büro-/Geschäfts-/Praxisfläche in Linz Kleinmünchen zu vermieten!

Linz · 4030· Ref. 01A04337

Gewerbeimmobilie in Linz mit 205 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 27.08.2026.

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€ 1.932€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 205 m²
Verfügbar ab: 27.08.2026
Referenznummer: 01A04337

Finanzielle Details

Miete: € 1.932
Miete netto: € 1.592
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.932
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Optimale Büro-/Geschäfts-/Praxisfläche in idealer Verkehrslage in Linz Kleinmünchen zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 205m² befindet sich in zentraler Lage in Linz Kleinmünchen. Die Einheit umfasst sechs helle Büro-/Geschäfts-/Praxisräume sowie ein Bad/WC. Eine Anpassung der Raumaufteilung ist möglich. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront, die für eine freundliche, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre sorgt und sich ideal für Bewerbungsmöglichkeiten eignet. Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist der Standort optimal angebunden, und zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine angenehme Parksituation. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: EUR 1.591,98 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto EUR 340,07 zzgk. 20% USt (exkl. Heizung & Strom) Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: EUR 11.600,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter [entfernt] ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 27 kWh/m²a

Lage

Linz, 4030, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

5.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 526 vergleichbaren Angeboten in Linz

Geschätzte Heizkosten

ca. € 46 / Monat

Energieklasse B (HWB 27 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 46 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

43 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz

Aktuell sind 571 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 454,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 571 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 205 m², € 1.932

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz

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