2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 46 m², € 860
Büro/ Geschäft in Linz-Kleinmünchen
Gewerbeimmobilie in Linz mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 14.10.2021.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Nutzfläche
- 45,92 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 14.10.2021
- Referenznummer
- 01A03D43
Finanzielle Details
- Miete
- € 860
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 860
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Sehr gute Frequenzlage! Geschäftslokal/Büro in Linz-Kleinmünchen, Simonystraße 7/1, ab sofort zu vermieten: ca. 45,92 m² aufgeteilt auf einen großzügigen, hellen Geschäftsraum, Personallager und WC inklusive Waschbecken, HWB = 61 kWh/m²a Miete: € 860,44 inkl. Betriebskosten und USt. exkl. Heizung und Warmwasser Kaution: € 2.000
Energieausweis
- HWB
- 61 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Simonystraße 7/1, 4030, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
6.4 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 86%
von 510 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 430
Geschätzte Heizkosten
ca. € 23 / Monat
Energieklasse C (HWB 61 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 23 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
23 m² pro Zimmer
-93% ggü. Gebietsdurchschnitt (333.1 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
37 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 553 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 456,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 553 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 70 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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