2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 79 m², € 948
kleines, freundliches Büro direkt am Radhighway des Linzer Ostens
Gewerbeimmobilie in Linz mit 79 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1 OG. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1 OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- C1AF7588
Finanzielle Details
- Miete
- € 948
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 948
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Das barrierefreie Büro ist möbliert und umfasst zwei Zimmer mit 50,58 m² und 28,26 m². Für die Möbel wird keine Ablöse verlangt. Möbel können jedoch auf Wunsch auch entfernt werden. Im größeren der beiden Räume befindet sich ein großzügiger Küchenblock mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und einer Getränkelade. Die Sanitärräume befinden sich am Gang direkt neben Eingang Büro. Die Tiefgarage befindet sich im Untergeschoß des Betriebsgebäudes. Zwei Tiefgaragenparkplätze sind fix für dieses Büro reserviert. Weitere öffentliche Parkplätze direkt und im Umkreis des Firmengebäudes vorhanden. Radabstellplätze im Keller des Hauses vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Lift, eine zentrale Klimaanlage, Zentralheizung, geheizt wird mit Fernwärme.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 69 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Lederergasse 88, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 474
Wettbewerb im Umkreis
37 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 540 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 464,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 540 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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